宁波调查公司：婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗
一、婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗
原则上来说，婚姻状况发生变更之前购置的房产在婚后被出售时，一般不作为夫妻双方共有的财产进行处理。这主要是因为婚前购置的房产原属购买者的私人财产，在婚后转售为货币仅是财产存在方式的变换，并不影响其婚前财产的固有属性。
然而，夫妻共同财产则是指在婚姻关系持续期间，由夫妻双方共同拥有和支配的财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前的房子婚后变卖属于夫妻共同财产吗
在大多数情况下，婚前购置并于婚后出售的房屋并不被视为夫妻双方共有的财产。具体而言，婚前购买的房屋乃属购房者单方面的私人财产，而非夫妻之间的共有财产。尽管婚后将房产售出并转换为现金的行为仅仅是对财产形式的转换，然而这一过程未能改变其作为婚前财产的本质特性。
值得注意的是，夫妻共同财产则通常指的是在婚姻关系持续期间内，由夫妻双方共同拥有和支配的财产。
《民法典》第一千零六十二条第一款
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
三、婚前的房子婚后卖了属于夫妻共同财产吗
关于婚前购置的房产在婚后出售所获得的收入能否构成家庭公共财产的问题，需结合实际情况
然而，若在婚前购买的房产中，其中一方仅向银行支付了首期款且产权证签署其姓名，而在婚后两人共同偿还按揭贷款，则此时这套房产已转化为夫妻共同所有。在此种情形下，若将该房产出售并获取收益，须按照家庭公共财产分配的相关法律法规进行拆分。例如，可依据两名当事人在购置房产、分期还款及房产增值方面的付出比重进行评估。
再者，若在婚前购买的房产实际系父母代为出资购买且产权证上仅有其子女的姓名，那么此房产仍视作其私人财产。尽管在婚姻关系存续期间，即使将上述房产售出并且获取收益，同样仅归其所有权人所有，而非作为夫妻双方共享的家庭公共财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚前购置的房产在婚后一般不被视为共同财产，因为它是购买者的私人财产。即使婚后出
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